拆屋還地
「拆屋還地」是法律事務所常見的訴訟類型：由於屋主、地主各異，對於土地如何使用有其他規劃的地主，就會向屋主提出「拆屋還地」的訴求。
在各種保存房屋的策略中，有一種比較冷門的方式，是根據文化資產保存法，將房屋登錄為【歷史建築】或【紀念建築】；一旦成功登錄，除非政府核准，否則不能拆除房屋（文資法第42條），如果執意拆除會被政府罰款（文資法第106條）。此時地主只能徒呼負負！
因為土地上存在【歷史建築】或【紀念建築】，導致地主不能利用土地，在大法官解釋第813號出爐以前，政府只願對地主減徵地價稅、免徵遺產稅（文資法第99、100條）；但只有這些小小的福利，對地主也實在是不公平，於是大法官解釋第813號要求，作為將房屋登錄為【歷史建築】或【紀念建築】的始作俑者，政府要對地主的特別犧牲，用金錢有所補償。
以上，不論只是「拆屋還地」訴訟的策略攻防，或是打從心底以保存文物為職志，法律規範都扮演了舉足輕重的角色呢！如果您有文化資產保存法令相關問題，歡迎來訪明典法律事務所，與本所律師一塊兒了解研究^^
